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让爱和信念携手人生

时间:2014-04-10 10:35来源:建筑工程系 作者:建筑工程系 点击:

                                                   ——泰兴建筑工程学校99届优秀毕业生龚轶秋

【人物素描】

 

他曾是一名优秀的中专毕业生,但从不放弃心中的信念和前进的脚步。 他不断的提升自己,由中专生成长为本科生、CEO,到房地产开发公司的经理, 正是他对生活的热爱和不言放弃的信念铸就了一股强有力的力量使他到达了成功的彼岸。他便是扬州金阳光房地产开发有限公司副总经理龚轶秋。

【创业故事】

他是我校工民建专业99届毕业生,曾以优异的成绩毕业,同时还通过自学考试拿到了专科学历证书。毕业后又自学本科、攻读MBA等各种学历,一步一步向人生的更高点攀爬。在工作上也因其表现突出,获得各种荣誉。这样一个被光环围绕着的创业之星,就是扬州金阳光房地产开发有限公司的副总经理—龚轶秋。

学海无涯无止境

龚轶秋自1996年进入我校以来,学习勤奋刻苦、积极进取,功夫不负有心人,终于在他毕业前就顺利获得了工民建专业专科学历。提前一年获得大专文凭的他,并没有骄傲自满、停步不前,他常跟随导师进行社会实践活动,帮导师打下手,画工程图。正是这些在旁人看来很辛苦、不起眼的社会实践活动,使他积累了经验,锻炼了能力,也开阔了眼界,为他以后走上社会,奠定了坚实的社会基础。

走上工作岗位的龚轶秋,没有放弃学习。他利用工作之余的闲暇时间和节假日的休息时间,抓紧学习充电。长期的坚持不懈,让他也硕果累累,取得了河海大学土木工程专业本科函授学历、攻读了中国人民大学工商管理硕士(MBA)研修班、通过了国家一级注册结构工程师考试,成为了一级注册结构工程师。他是当时扬州市能拿到这个称号的最年轻的一位了,就算是在现在,一级注册结构工程师在扬州仍然稀缺,可见通过考试的难度有多大。2007年,龚轶秋作为代表之一,被公司选派参加上海交大中国房地产CEO(总裁)高级研修班,08年顺利拿到结业证书。

俗话说,活到老学到老。龚轶秋自毕业至今,一直在学海遨游。“时代在发展,要学习的东西也更多更广,所以我丝毫不敢停下学习的脚步。”龚轶秋如是说。“学习如逆水行舟,不进则退。在竞争激烈的知识经济时代,房地产市场风云变幻,知识显得尤为重要,只有不断地自我充电,才能更好地胜任自己的工作。”龚轶秋是这样说的,同时也是这样做的。在龚轶秋办公室的书橱里,我们看到各种类型的书,《世界级商业规划中国总鉴》、《建筑设计资料集》、《中国古代建筑装饰装修》、《中国获奖住宅楼盘·户型设计经典》等等。不像别的老总的书橱里的书是装饰品,龚轶秋的这些书籍都是旧的,显然是长期翻读的缘故,上面还有龚轶秋的读后感和一些个人的看法、观点,每页都是密密麻麻。

工作上不断追求创新,屡出佳作

龚轶秋在校学习的是工民建专业,所以他主要从事房地产的工程技术指导工作及建筑工程结构设计工作。他先后从事的结构设计项目有:江都市实验学校教学楼、大丰市第四中学学生公寓、江都市大桥医院综合楼、扬州市邗江王氏模具制造厂厂房、江都市大桥中学教学楼、实验楼,江都市交通局汽车总站主楼设计等等。主要的房地产项目有:扬州市百祥园小区、扬州市高尔夫综合楼、扬州市栖祥苑小区、扬州市力宝广场商业综合项目、扬州市彩弘苑住宅小区项目等。

99年毕业后,龚轶秋来到江都市建筑工程设计院工作,但为了实现自己的理想,为了更高的追求,龚轶秋毅然离开了江都建工设计院。他通过招聘进入了扬州金阳光房地产开发有限公司。在金阳光,他找到了属于自己的天地,充分施展自己的才华,发挥自己在学校和江都建工设计院的所学。由龚轶秋技术主持的力宝广场,单幢建筑面积17万,我们单看地下室,4.2万的单层地下室采用无缝设计,这一创新型的设计节约了成本,也加快了工程的进度。南通通州四建等相关建筑行业的知名企业相继前来考察学习。这一设计,便是来源于龚轶秋对专业学习的专研和对中外经典建筑的剖析而形成的《地下室砼底板施工裂缝的分析及控制》。主体部分,由于是商业建筑,采用了8.4m跨的柱网结构,经多次讨论采用了BDF现浇空心楼板的结构形式,除主梁外,8.4*8.4跨的现浇板无梁设计,大大提高了空间使用高度,同时由于采用BDF现浇空心楼板,板厚可做到20cm左右,很好地解决了商业建筑使用功能不确定,隔墙分隔随意的特点,即可在现浇板上随意进行分隔,亦满足现浇板受力要求,此举得到了公司领导及相关同仁的认可,目前,该项措施已成为商业大跨度结构所采用的典型结构形式。

“从当初单纯做工程设计,到现在做综合性的工作,工作任务是越来越重,但我们从没有松懈过。”龚轶秋说,“特别是住宅小区的园林景观设计,从一开始的规划设计,然后与施工单位沟通交流,接着我们就实地考察,挑选适合我们小区的工艺品,包括石雕、木雕等等。”例如,在彩弘苑小区北大门入口处的景观水池,当初他费尽脑汁,几经周折,触发了灵感,如今已经成为了经典。

2006年,龚轶秋在当年第三期的《住宅科技》上发表了题为《居住区的人文景观与地方特色》一文,该文是对他在扬州栖祥苑住宅小区环境设计的总结。在栖祥苑住宅小区的景观设计中,他将扬州传统园林文化与历史融入到景观设计中去,在景观形象与文化内涵上做到“神形兼备”,既源于自然又高于自然。他将整个小区分为听竹苑、花月苑、扬益苑和聚鹤苑四大主题苑区诗情画意使园林充满浓浓的书卷气。在造景上,一草一木即能成一幅画,将典故寓意在花花草草上。如聚鹤苑入口处设景墙,贴壁假山、瀑布、水池与仙鹤,山体及两侧各植造型松数株,以体现民间家喻户晓的“松鹤延年”、“长命百岁”的吉祥景点。“福如东海长流水,寿比南山不老松”的吉祥立体画面,引人遐想而妙趣无穷。

精明决策促企业发展

房地产开发的第一步,无疑就是选地拿地了。选地,影响一个楼盘的“地利”;拿地,影响一个开发公司的利润。

金都汇大厦就是个很好的例子。金都汇所处地块是70B号地块,是2004年底,扬州市的“标王”。当时70B号地块所处的位置是扬州市区的最西边,也就是到了城郊结合区,那时候,各家房产公司对这个地块都犹豫不决,金阳光也不例外。于是龚轶秋便进行市场前景分析和数据运算,当时周边房价在2000左右,而南通和镇江相等地块在3年内的增幅分别是不低于30%40%左右,这意味着70B号地块的房价会涨是毋庸置疑的。此外,扬州市整体发展规划中提出“西进”的口号,那么70B号地块肯定将充当“西进”的排头兵。再加上项目本身的容积率为3,在当时的扬州市场是没有的,这意味着它的平均土地价值将低于其他地块。结合上述三点,龚轶秋立刻进谏公司老总在300万内拿下70B号地块。在龚轶秋的建议下,金阳光公司以298万拍得70B号地,成为当年底的“标王”。现在看来,龚轶秋的决策是英明的,金阳光公司所得的利润不知是当年地价的多少倍了。类似的决策还有多个,这里就不再赘述。

谁持彩练当空舞?龚轶秋便是持练当空舞中的佼佼者。通过这几年创业所走过的路程,他深深体会到:“大中专毕业生,尽管存在学历上的不足,但只要保持积极进取的心态,努力学习,扎实工作,在实践中积累经验,就一定能够在时代发展的浪潮中脱颖而出,有所成就,有所建树。”

龚轶秋的路必将越走越宽,龚轶秋的练必将越舞越美······装点人生,明朝更好看!

【故事启示】

启示之一:一个人首先应该热爱学习,才会拥有理性而丰富的人生;也只有热爱学习,才能明确自己的人生目标、更好地谋求发展

启示之二:无论在哪个岗位,都应该兢兢业业,全身心地热爱自己的工作和岗位,切实担负起责任。

启示之三:信念,是生命轨迹的一个支撑点。正如龚轶秋自己所说的那样,我很平凡的,没有做什么惊天动地的事情,但我能坚持自己的信念。”拥有了信念,人的意志才会更加坚定,追求才会始终如一。

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